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昆仑财富33号•宁波柏悦酒店项目集合资金信托 计划推介说明书
产品名称

昆仑财富33号•宁波柏悦酒店项目集合资金信托 计划推介说明书

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产品描述
业绩比较基准
规模
信托期限
信托计划要点
      
1、信托计划名称
昆仑财富33号·宁波柏悦酒店项目集合资金信托计划
2、信托计划规模和币种
总规模不高于3亿元,分二期发行,第一期募集规模不低于2.1亿元,第二期募集规模与第一期募集规模之和不超过3亿元;以实际募集为准
3、信托计划期限
信托计划总期限为42个月,信托计划分二期发行,每期信托单位存续期限为36个月,第二期信托单位成立的时间不晚于第一期信托单位成立后的6个月,每期信托单位成立满24个月可提前结束,同时,每期信托单位成立满24个月可提前赎回;每期信托单位期限自每期信托单位成立之日起计算
4、信托计划预期收益及分配
4.1预期收益率:
每期信托单位成立后第1-2
A类:100万元(含)-300万元(不含),预期年化收益率:8.5%/
B类: 300万元(含)-1000万元(不含),预期年化收益率:9.5%/
C类:1000万元(含以上,预期年化收益率:10.7%/
每期信托单位成立后第3年(若届时信托计划未结束)
A类:100万元(含)-300万元(不含),预期年化收益率:9.5%/
B类: 300万元(含)-1000万元(不含),预期年化收益率:10.5%/
C类:1000万元(含以上,预期年化收益率:11.7%/
(投资者交付的单笔认购资金不低于人民币100万元,超出部分以人民币1万元的整数倍递增。)
4.2利益分配:
本期信托单位的信托利益计算日为每期信托单位成立日后满12年之日及信托计划终止日,受托人于信托利益计算日后十个工作日内将信托利益分配给各受益人。信托计划成立的,认购资金自委托人划付至信托财产专户之日至信托计划成立日期间产生的全部银行活期存款利息在扣除必要费用后,归各相应受益人所有,于第一次分配信托利益时与信托利益一起分配给各受益人。
5、委托人
合格投资者
6、受托人
昆仑信托有限责任公司
7、保管人
中国民生银行股份有限公司总行营业部
8、信托财产的投资运用
信托资金用于受让宁波市钱湖国际会议中心开发有限公司(以下简称宁波钱湖)经营的宁波柏悦酒店100%的经营收益权。
9、信托计划增信措施
9.1宁波钱湖以其拥有的宁波市东钱湖镇七宗土地使用权为昆仑信托设立抵押担保,抵押率不超过60%
9.2宁波钱湖以其拥有的宁波柏悦酒店房屋产权及土地使用权为昆仑信托办理第二顺位抵押担保;
9.3宁波钱湖股东京投银泰股份有限公司(以下简称“京投银泰”)、宁波东钱湖投资开发有限公司(以下简称“东钱湖投资”)分别为宁波钱湖偿付标的物业经营收益权回购价款的2.1亿元提供连带责任保证担保;
9.4设立监管账户,对宁波钱湖资金的使用及酒店经营收益款的使用进行监管。
10、信托计划推介期
第一期推介期自2012127日起至201316日止,受托人有权根据认购情况提前结束或延长推介期。
备注
欲了解更多信息,请登录公司网站或咨询昆仑信托有限责任公司金融理财中心客户经理

 

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