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昆仑财富26号•温州万达广场股权收益权投资集合资金信托计划推介说明书
产品名称

昆仑财富26号•温州万达广场股权收益权投资集合资金信托计划推介说明书

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产品描述
业绩比较基准
规模
信托期限

信托计划要点

      

1、信托计划名称

昆仑财富26温州万达广场股权收益权投资集合资金信托计划

2、信托计划规模和币种

信托计划项下的信托单位总份数为不低于30000万份,不高于78000万份,以实际募集为准。当第一期信托单位募集满30000万份时,信托计划即可成立,以后各期信托单位根据实际募集情况分期成立,第二期及以后各期每期不少于5000万份。信托单位面值为人民币1/份,认购价格为人民币1/份。

3、信托计划期限

每期信托资金期限为一年

4、信托计划预期收益及分配

4.1预期收益率:
A类:100万元(含)-300万元(不含),预期年化收益率:9%/年;

B类:300万元(含)-500万元(不含),预期年化收益率:9.5%/年;

C类:500万元(含)-1000万元(不含),预期年化收益率:10%/年;

D类:1000万元(含)以上,预期年化收益率:11%/年。

(投资者交付的单笔认购资金不低于人民币100万元,超出部分以人民币1万元的整数倍递增。)

4.2利益分配:
每期信托计划终止时分配信托利益并返还本金。

信托计划成立后,认购资金自委托人划付至信托财产专户至信托计划成立日期间产生的全部银行活期存款利息(按中国人民银行公布的当期活期存款利率计算),归各相应受益人所有,在扣除必要费用后,于第一次分配信托利益时与信托利益一起分配给各受益人。

5、委托人

合格投资者

6、受托人

昆仑信托有限责任公司

7、保管人

中国民生银行股份有限公司总行营业部

8、资金运用

信托资金用于受让大连万达商业地产股份有限公司旗下温州龙湾万达广场投资有限公司(以下简称“温州龙湾公司”)100%股权收益权,资金用于温州龙湾公司项目建设。大连万达商业地产股份有限公司对温州龙湾万达广场投资有限公司股权进行回购。

9、增信措施

1. 房屋产权抵押

陕西华源房地产开发有限公司将坐落于西安市新城区东新街19941单元10114室的房地产(房屋所有权证号为西安市房权证新城区字第1125108018-120-4-10114号,国有土地使用权证号为西新国用〔2010出〕第043号)抵押给昆仑信托;苏州万达商业广场开发有限公司将其持有的座落于苏州市人民路318817幢商铺房地产(房屋所有权证号为苏房权证市区字第10245123号,国有土地使用权证号为苏国用〔2010〕第05003929号)(或其他经昆仑信托认可的抵押物)抵押给昆仑信托,受托人分别与陕西华源房地产开发有限公司、苏州万达商业广场开发有限公司签署《抵押合同》,抵押率为50%

2. 连带担保

为确保万达商业地产履行义务,大连万达集团股份有限公司提供不可撤销的连带责任保证,并与受托人签署《保证合同》。

3. 股权质押

受托人与大连万达商业地产股份有限公司签署《质押合同》,万达商业地产将其持有的温州龙湾万达广场投资有限公司100%股权质押给昆仑信托。

4. 股权回购

受托人与大连万达商业地产股份有限公司签署《股权收益权转让及回购合同》,万达商业地产有义务对温州龙湾公司股权收益权进行回购。

10、信托计划推介期

2012528日起至2012628日止,受托人有权根据认购情况提前结束或延长推介期。

 

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